Estimation théorique
Avenue du Vert Galant,64230 Lescar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Vert Galant,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 4 | LOT DU VERT GALANT | 1 | 39 | 0 | 180000€ | 4615€ |
2020-09-04 | 19 | LOT DU VERT GALANT | 5 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2022-05-03 | 2 | RTE DU PONT DE LESCAR | 4 | 145 | 1000 | 312500€ | 2155€ |
2023-05-11 | 22 | LOT DU VERT GALANT | 5 | 159 | 886 | 295000€ | 1855€ |
2022-05-02 | 16 | IMP HOOK | 4 | 80 | 142 | 206949€ | 2587€ |
2021-07-27 | 14 | IMP HOOK | 5 | 101 | 236 | 223609€ | 2214€ |
2020-11-03 | 26 | CHE DU BAC | 5 | 180 | 1510 | 273200€ | 1518€ |
2022-04-06 | 6 | IMP HOOK | 4 | 80 | 142 | 207200€ | 2590€ |
2019-10-10 | 6 | RUE ALBATROS | 4 | 86 | 270 | 210000€ | 2442€ |
2023-01-09 | 4 | IMP HOOK | 4 | 80 | 138 | 221550€ | 2769€ |
2020-09-11 | 8 | RUE ALBATROS | 4 | 86 | 265 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ALBATROS | 4 | 91 | 202 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-22 | 7 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 108 | 199900€ | 3332€ |
2022-10-11 | 17 | RUE ALBATROS | 4 | 94 | 234 | 229000€ | 2436€ |
2022-09-27 | 14 | IMP EAGLE | 3 | 60 | 112 | 180644€ | 3011€ |
2020-03-03 | 23 | RUE ALBATROS | 4 | 80 | 135 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-03 | 10 | IMP EAGLE | 4 | 93 | 240 | 215000€ | 2312€ |
2021-11-03 | 29 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 112 | 179000€ | 2983€ |
2022-01-19 | 41 | RUE ALBATROS | 3 | 60 | 118 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-16 | 1 | CHE TOUJAROT | 5 | 78 | 1031 | 215000€ | 2756€ |
2023-05-11 | 15 | RUE SWING | 4 | 80 | 135 | 206550€ | 2582€ |
2021-02-24 | 53 | RUE ALBATROS | 5 | 100 | 262 | 212300€ | 2123€ |
2023-01-24 | 55 | RUE ALBATROS | 5 | 102 | 262 | 258000€ | 2529€ |
2023-06-29 | 59 | RUE ALBATROS | 4 | 81 | 152 | 205700€ | 2540€ |
2022-01-18 | 27 | RUE SWING | 4 | 109 | 144 | 201980€ | 1853€ |
2023-06-08 | 31 | RUE SWING | 3 | 61 | 118 | 183250€ | 3004€ |
2019-05-15 | 5 | CHE JAVIERE | 5 | 84 | 1038 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-22 | 6 | CHE JAVIERE | 6 | 120 | 1006 | 248000€ | 2067€ |
2021-12-16 | 6 | CHE DURAN | 4 | 97 | 1180 | 205000€ | 2113€ |
2023-06-02 | 2 | CHE DURAN | 5 | 153 | 735 | 168007€ | 1098€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DORGANS MONTEL | 4 | 98 | 541 | 283220€ | 2890€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES CANABERES | 5 | 89 | 1098 | 348100€ | 3911€ |
2021-02-04 | 3 | CHE DURAN | 6 | 80 | 1000 | 167000€ | 2088€ |
2020-06-03 | 51 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 162 | 800 | 340000€ | 2099€ |
2020-12-23 | 5269 | CHE DE LA RENAISSANCE | 4 | 94 | 290 | 185000€ | 1968€ |
2020-11-27 | 3 | CHE BERETTE | 4 | 125 | 1238 | 284000€ | 2272€ |
2022-04-01 | 9946 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 53 | 56 | 140000€ | 2642€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DE LA RENAISSANCE | 4 | 93 | 914 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DE LA RENAISSANCE | 3 | 96 | 500 | 318400€ | 3317€ |
2022-05-02 | 11 | CHE LE REGAIN | 4 | 150 | 802 | 310250€ | 2068€ |
2021-06-22 | 6 | CHE FOURCET | 7 | 166 | 375 | 180000€ | 1084€ |
2020-01-10 | 12 | CITE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 1237 | 186000€ | 2268€ |
2020-11-06 | 20 | CHE FOURCET | 5 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2021-09-23 | 5135 | SAJETTES | 3 | 80 | 1740 | 45000€ | 563€ |
2022-12-22 | 14 | CHE FOURCET | 3 | 68 | 1004 | 105000€ | 1544€ |
2021-07-29 | 10 | CHE COURALIS | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2020-08-27 | 16 | CHE FOURCET | 6 | 115 | 1016 | 256000€ | 2226€ |
2019-10-25 | 7 | RUE LT DE VAISSEAU GARNUCHOT | 6 | 121 | 748 | 359610€ | 2972€ |
2021-11-03 | 4 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 114 | 763 | 276300€ | 2424€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 81 | 862 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-04 | 19 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 140 | 800 | 125000€ | 893€ |
2021-05-21 | 5106 | CHE DE BATAN | 3 | 108 | 622 | 252000€ | 2333€ |
2021-11-19 | 17 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 345 | 800 | 370000€ | 1072€ |
2021-12-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 174 | 747 | 310000€ | 1782€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 185 | 875 | 336500€ | 1819€ |
2020-12-05 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 131 | 607 | 384140€ | 2932€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU REY D'OSSAU | 5 | 105 | 827 | 220000€ | 2095€ |
2021-02-26 | 3 | IMP ANNA BORDENAVE | 5 | 160 | 1159 | 264850€ | 1655€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 90 | 970 | 248000€ | 2756€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 780 | 338990€ | 2245€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU HIAA | 6 | 133 | 102 | 233800€ | 1758€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE BATAN | 5 | 150 | 565 | 230000€ | 1533€ |
2022-06-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 818 | 305000€ | 2020€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 771 | 305600€ | 2753€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 111 | 882 | 216000€ | 1946€ |
2023-01-17 | 4 | CHE CASSOU MASSOU | 5 | 143 | 1085 | 51000€ | 357€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 822 | 202000€ | 1961€ |
2020-04-28 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 151 | 808 | 305000€ | 2020€ |
2021-12-16 | 9121 | CHE DE BATAN | 4 | 118 | 3335 | 366000€ | 3102€ |
2021-06-28 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 77 | 768 | 226000€ | 2935€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU HIAA | 4 | 123 | 360 | 239000€ | 1943€ |
2021-02-02 | 5122 | GOUA LONG | 6 | 104 | 1277 | 197400€ | 1898€ |
2020-08-25 | 12 | CHE BARRERE | 6 | 150 | 624 | 322100€ | 2147€ |
2021-01-21 | 15 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 135 | 866 | 160000€ | 1185€ |
2022-05-25 | 13 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 102 | 842 | 265541€ | 2603€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU CLOS DU REY | 5 | 86 | 771 | 286000€ | 3326€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU HIAA | 5 | 200 | 900 | 567300€ | 2837€ |
2019-09-16 | 1 | RUE D AQUITAINE | 5 | 99 | 706 | 268900€ | 2716€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 175 | 1204 | 357000€ | 2040€ |
2021-11-30 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 131 | 782 | 310500€ | 2370€ |
2023-01-18 | 13 | RUE VOLTAIRE | 7 | 158 | 754 | 317000€ | 2006€ |
2019-08-16 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 103 | 707 | 249400€ | 2421€ |
2022-03-15 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 140 | 1108 | 390000€ | 2786€ |
2021-10-27 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 136 | 780 | 200000€ | 1471€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 7 | 216 | 770 | 200000€ | 926€ |
2019-10-25 | 7 | CHE BARRERE | 3 | 97 | 830 | 285000€ | 2938€ |
2020-09-21 | 15 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 121 | 873 | 300000€ | 2479€ |
2020-01-09 | 740 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 108 | 283 | 185000€ | 1713€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 187300€ | 2754€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DU BIALE | 2 | 68 | 341 | 211800€ | 3115€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU BIALE | 3 | 120 | 447 | 373250€ | 3110€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE GOURREIX | 6 | 182 | 1357 | 200000€ | 1099€ |
2022-04-15 | 9 | RUE D AQUITAINE | 5 | 133 | 740 | 359920€ | 2706€ |
2023-05-27 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 120 | 853 | 439000€ | 3658€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU BIALE | 7 | 330 | 900 | 697300€ | 2113€ |
2022-04-29 | 6 | CHE MATACHOT | 5 | 135 | 1272 | 290250€ | 2150€ |
2019-06-07 | 8 | AV ROGER CADET | 5 | 118 | 732 | 266000€ | 2254€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 76 | 347 | 218500€ | 2875€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DU CLOS DU REY | 5 | 124 | 764 | 293980€ | 2371€ |
2020-02-17 | 38 | CHE COURALIS | 4 | 100 | 615 | 234050€ | 2341€ |
2019-11-28 | 22 | CHE DE GOURREIX | 6 | 115 | 697 | 259500€ | 2257€ |
2021-12-17 | 31 | CHE COURALIS | 5 | 144 | 1001 | 455250€ | 3161€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 127 | 855 | 219000€ | 1724€ |
2020-09-22 | 6 | IMP DU BIALE | 4 | 86 | 693 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 9454 | LOT MULAS | 5 | 104 | 930 | 252000€ | 2423€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DE BENEHARNUM | 3 | 115 | 395 | 126800€ | 1103€ |
2021-10-18 | 24 | RUE CESAR DE VENDOME | 7 | 152 | 804 | 313300€ | 2061€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 5 | 130 | 239 | 334640€ | 2574€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DU LAGOUE | 5 | 117 | 726 | 286100€ | 2445€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE BENEHARNUM | 5 | 152 | 630 | 495750€ | 3262€ |
2022-03-16 | 9463 | LOT MULAS | 3 | 122 | 840 | 360000€ | 2951€ |
2019-06-12 | 257 | CHE MATACHOT | 3 | 72 | 543 | 177000€ | 2458€ |
2022-07-04 | 144 | CHE MATACHOT | 5 | 101 | 203 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 83 | 825 | 330800€ | 3986€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 130 | 269 | 503680€ | 3874€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 320 | 115000€ | 767€ |
2022-11-24 | 896 | AV DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 166 | 580 | 384417€ | 2316€ |
2022-02-08 | 10 | IMP JEAN RACINE | 5 | 152 | 705 | 402922€ | 2651€ |
2022-10-13 | 16 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 251 | 170000€ | 2931€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRERES RIEUPEYROUS | 4 | 150 | 254 | 240000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 168 | 1131 | 420000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 97 | 540 | 262800€ | 2709€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 94 | 817 | 285000€ | 3032€ |
2021-03-30 | 25 | CHE DE GOURREIX | 5 | 104 | 786 | 95000€ | 913€ |
2019-06-27 | 9079 | COTE PITEU | 5 | 140 | 465 | 264300€ | 1888€ |
2020-06-12 | 9 | RUE CESAR DE VENDOME | 4 | 76 | 352 | 236350€ | 3110€ |
2019-09-06 | 11 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 5 | 177 | 818 | 369000€ | 2085€ |
2021-06-30 | 9890 | LOT DU LAOU | 5 | 145 | 767 | 326800€ | 2254€ |
2021-04-27 | 176 | CHE MATACHOT | 6 | 147 | 694 | 387417€ | 2635€ |
2020-09-18 | 46 | CHE COURALIS | 4 | 140 | 1540 | 259610€ | 1854€ |
2022-03-18 | 36 | AV ROGER CADET | 5 | 152 | 413 | 328450€ | 2161€ |
2020-05-25 | 19 | RUE BIE GRANDE | 3 | 155 | 319 | 211500€ | 1365€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DES PRES | 5 | 103 | 140 | 143000€ | 1388€ |
2020-10-05 | 506 | AV GENERAL DUCOURNAU | 2 | 100 | 813 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-13 | 1 | LOT DU MOULIN | 4 | 127 | 755 | 380000€ | 2992€ |
2022-11-07 | 6 | LOT DU MOULIN | 4 | 90 | 489 | 257150€ | 2857€ |
2022-03-21 | 4 | RUE CESAR DE VENDOME | 5 | 150 | 897 | 339050€ | 2260€ |
2021-03-05 | 14 | AV MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 80 | 0 | 173585€ | 2170€ |
2022-11-24 | 14 | AV MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 97 | 0 | 236000€ | 2433€ |
2020-06-24 | 14 | AV MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 100 | 0 | 228450€ | 2285€ |
2021-12-02 | 14 | AV MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 100 | 0 | 269891€ | 2699€ |
2022-10-06 | 14 | AV MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 100 | 0 | 304891€ | 3049€ |
2023-02-08 | 8 | LOT DU MOULIN | 5 | 98 | 231 | 316600€ | 3231€ |
2020-09-07 | 13 | RUE BIE GRANDE | 3 | 130 | 875 | 138000€ | 1062€ |
2020-10-23 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 182 | 901 | 572310€ | 3145€ |
2020-01-24 | 38 | AV ROGER CADET | 3 | 132 | 695 | 372644€ | 2823€ |
2022-08-25 | 22 | LOT DU MOULIN | 5 | 139 | 753 | 437000€ | 3144€ |
2022-04-06 | 3 | CHE PAILLE | 5 | 116 | 1129 | 310760€ | 2679€ |
2021-10-21 | 5152 | EMBARRATS | 4 | 115 | 187 | 185000€ | 1609€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DE BERNAT | 5 | 111 | 1127 | 366700€ | 3304€ |